뉴욕, 애틀랜타, 로스엔젤레스 및 런던에 사무소를 둔 세계적인 독립 호텔 중개회사이자 투자은행 회사인 호지스워드엘리엇(Hodges Ward Elliott, www.hwehotels.com/#about)(이하 “HWE”)이 이미 발표된 바와 같이 맨하탄을 대표하는 유서 깊은 뉴욕 팰리스 호텔(New York Palace Hotel)을 8억500만 달러에 매각하는 절차를 진행했다고 밝혔다. 이로써 고급 호텔을 소유하고 운영하는 한국 소재 그룹인 롯데그룹(LOTTE Group)은 매디슨 애비뉴(Madison Avenue) 50번가에 위치하고 미드타운의 랜드마크인 909개 객실을 운영하는 호텔을 노스우드인베스터즈(Northwood Investors)로부터 인수하는 절차를 마무리했다.

이번 거래를 더함으로써 HWE는 2014년 초반 이후 NYC 시장 전역에서 총 28억6000만 달러 상당의 거래를 성사시켰다. 또한, 전세계적으로는 2015년에만 40억 달러의 거래를 진행했으며 이 중 약 60%는 국가 간 거래였다. 지금까지 HWE는 호텔 부동산과 관련해서 총 430억 달러 규모의 거래를 성사시켰다.

마크 엘리엇(Mark Elliott) HWE 사장 겸 파트너는 “호텔 업계 역사상 기념비적인 거래에 도움이 될 수 있어 기쁘다”며 “뉴욕 팰리스 호텔은 아름다운 건축물은 물론, 미드타운의 중심가에 위치한 최적의 입지와 고객에 최선을 다하는 서비스가 결합되어 해마다 수백만 명이 찾는 뉴욕의 상징적인 고급호텔이다”고 밝혔다.

뉴욕 팰리스는 2013년 가을 1억 6000만 달러의 재설계를 통해 견줄 데 없는 아름다운 도시 경관을 전망할 수 있는 176개 객실을 갖춘 ‘호텔 내 호텔’인 아름다운 ‘더 타워스(The Towers)’의 고급 객실과 스위트 룸들을 다시 꾸몄다. 호텔 건물의 상부 14개 층에 위치한 더 타워스는 넓은 대리석 욕실, 매일 밤 턴다운 서비스, 뉴욕 팰리스만의 전통적인 전문 관리인(maître d’etage butlers) 서비스 등 다양한 시설과 서비스를 갖추고 고급 호텔의 맞춤화된 서비스를 제공한다.

이밖에 뉴욕 팰리스에서 진행된 리노베이션으로는 △새로운 로비와 스페셜티 스위트 △2만 4000 평방피트의 개선된 행사 공간 △트러블스 트러스트(Trouble’s Trust) △더 로비 라운지(The Lobby Lounge), 태번 온 51(Tavern on 51), 래러티스(Rarities), 폼 팔라이스(Pomme Palais) 등 고급 레스토랑과 칵테일 라운지 등이 포함된다.

이번 거래는 매디슨 애비뉴 50번에서 51번가까지 위치한 호텔의 랜드마크인 빌라드 맨션(Villard Mansion) 인수까지 포함된다. 이 곳은 인접한 뉴욕 팰리스 호텔과 동시에 복원되었다. 건물 외관, 지붕, 창문 등 맨션의 외부가 본래의 호화로운 자태를 되찾았다. 또한 내부 공간에는 완벽한 기술력으로 전기시설을 업그레이드함으로써 이 역사적인 상징물을 21세기로 인도할 수 있었다. 이 유명한 저택은 200피트의 넓은 정면, 거대한 계단, 여러 개의 벽난로, 우아한 몰딩과 높은 천장, 거대하고 웅장한 앞마당 등이 특징이다.

호지스워드엘리엇(Hodges Ward Elliott) 소개

1975년 설립된 호지스워드엘리엇은 세계적인 독립 호텔 중개회사이자 기업금융 회사로, 고객들에게 호텔 매각, 자본 재구성 및 부채 배치 등과 같은 종합 자본 솔루션을 제공한다. 지난 5년간, HWE는 미국과 유럽 등지에서 200억 달러 규모 상당의 호텔과 리조트들을 매각 또는 금융지원했으며, 이 중 2015년 1월 이후의 실적이 40억 달러에 달한다. HWE의 뉴욕 사무소 개설과 상업투자 판매 업무 개시로, 사무실, 다세대, 리테일 및 토지 거래 등 서비스 범위가 확대될 예정이다.

롯데그룹(LOTTE Group) 소개

롯데그룹은 79개의 계열사를 보유한 한국 최대 대기업 중 한 곳으로 2013년 연간매출 740억 달러를 기록했다. 롯데그룹 계열사인 롯데 호텔 앤 리조트(LOTTE Hotels & Resorts)는 한국 숙박업 시장에서 1위를 차지하고 있다. 롯데그룹의 비상장 계열사인 호텔롯데(Hotel Lotte Co Ltd)가 팰리스 호텔을 운영할 새로운 회사의 구성을 주도할 예정이다.

출처: Hodges Ward Elliott

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장지연 기자  jjan2252@naver.com

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